深圳私借公司
1307785153713077851537越来越多的人选择通过贷款购房。公积金贷款作为一种政策性住房贷款，因其低利率、贷款额度高等优势，备受购房者青睐。本文将围绕深圳公积金贷款额度展开，探讨其在助力购房者实现安居梦想方面的作用。
一、深圳公积金贷款政策概述
1. 贷款额度
深圳公积金贷款额度由以下三个部分组成：
（1）个人公积金账户余额的倍数：一般不超过15倍。
（2）夫妻双方公积金账户余额的倍数：一般不超过30倍。
（3）贷款最高额度：目前为100万元。
2. 贷款利率
深圳公积金贷款利率按照国家规定执行，目前五年以下（含五年）的利率为2.75%，五年以上的利率为3.25%。
二、深圳公积金贷款额度对购房者的意义
1. 降低购房成本
相比商业贷款，公积金贷款利率较低，能够有效降低购房者的利息支出。以100万元贷款为例，五年期公积金贷款的利息支出约为34.5万元，而商业贷款的利息支出约为46.5万元。可见，公积金贷款在降低购房成本方面具有显著优势。
2. 提深圳双方公积金贷款额度高贷款额度
相较于商业贷款，公积金贷款的额度较高。对于购买高房价房产的购房者来说，公积金贷款能够提供更多资金支持，满足其购房需求。
3. 增加购房选择
公积金贷款的额度较高，使得购房者有更多的购房选择。在房价较高的城市，购房者可以利用公积金贷款购买更好的房产，提高生活品质。
三、如何提高深圳公积金贷款额度
1. 增加公积金缴存比例
提高公积金缴存比例，可以增加个人公积金账户余额，从而提高贷款额度。
2. 合理利用夫妻双方公积金
夫妻双方可以共同申请公积金贷款，充分利用双方公积金账户余额，提高贷款额度。
3. 了解贷款政策
购房者应了解深圳公积金贷款政策，合理规划贷款额度，确保贷款额度满足购房需求。
深圳公积金贷款额度在助力购房者实现安居梦想方面具有重要意义。购房者应充分利用公积金贷款政策，提高深圳双方公积金贷款额度贷款额度，降低购房成本，实现自己的住房梦想。相关部门也应不断完善公积金贷款政策，为购房者提供更多便利。
按住房公积金账户余额计算：贷款购买第2套住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍
深圳二套房公积金贷款额度计算方式如下：
1、按住房公积金账户余额计算：贷款深圳双方公积金贷款额度购买第2套住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍；
2、按照房屋本身价格计算：购买家庭第二套改善性住房及其他符合购房条件的自有住房，贷款额度不超过房屋价格的70%；
3、按贷款申请人的还贷能力计算：申请人本人贷款的，具体计算公式为借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额乘40%-借款人现有贷款月应还款总额乘贷款期限（月）；如果是夫妻双方共同贷款，计算公式为（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）乘40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额乘贷款期限（月）。其中月工资总额=公积金月缴额除以（单位缴存比例+个人缴存比例）。
4、按照贷款较高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款较高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。
提取公积金应出具的证件
一、职工退休提取公积金应提供的相关证件
1、本人退休证或退休审批表的原件、复印件；
2、本人身份证原件、复印件；
3、填写《XX市职工住房公积金提取申请书》一式三份，并加盖缴存单位公章。
希望以上问题能对您有所帮助，若还有其他法律问题请你咨询专业律师。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
71万。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时深圳双方公积金贷款额度使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
一、深圳公积金贷款额度是多少?
深圳公积金贷款上限最高90万。
深圳住房公积金贷款额度为颂银计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：
(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;
(2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
二、深圳公积金贷款额度计算公式是什么?
计算公积金贷款锋袭额度需要提供夫妻双方的公积金缴存基数和申请人年龄。在45万元的最高贷款限额内，借款申请人及配偶实际可贷款额度需同时满足下列两个条件(金额取整至万元)：
⑴可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可贷款年限×个人还贷银樱兄能力系数(目前为0.5)
⑵月还款额≤借款人与配偶实际收入之和÷2
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